Дефекты строительства многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Парковая, д.8
(установлены судебной строительно-технической экспертизой по делу
Арбитражного суда Московской области №А41-44596/11)
- нарушение несущей способности плиты и обвязочной балки консольного участка перекрытия пола 16-го, 17-го, 21-го, 22-го, 23-го, 24-го, 25-го (технического) этажей между осями 5-6 и А-Б с прогибом консольного участка перекрытия, с повреждением материала наружных, внутренних стен, оконных блоков;
- нарушение несущей способности перекрытия потолка в квартире №157 на 24-м этаже между осями 1-2 и А-В;
- повреждение и отслоение штукатурного слоя на наружных торцах межэтажных перекрытий по всему периметру фасада, на всех этажах;
- множественные трещины и отслоения штукатурного слоя фасада парапетов наружных стен и стен к ним примыкающих (на крыше и переходных балконах со 2-го по 26-й этаж);
- отсутствие облицовки фасада керамогранитной плиткой 600×600 мм до уровня 6,095 м;
- нарушение гидроизоляции фундамента многоквартирного дома между осями 1-2 и А-Б;
- отсутствие гидроизоляции стен и пола лестничного марша входа в подвал между осями 1-2 и А-Б;
- отсутствие гидроизоляции входного сетевого канала для прокладки кабеля между осями 1-2 и А-Б;
- отсутствие гидроизоляции входного сетевого канала для прокладки кабеля между осями 5-6 и Ж-Е;
- отсутствие гидроизоляции пола 25-го технического этажа;
- отсутствие тамбуров при выходе на переходной балкон из эвакуационного коридора и при выходе на переходной балкон с пожарной лестницы между осями 3-4 со 2-го по 26-й этаж; отсутствие в каждом тамбуре двух металлических дверей с декоративными вставками и вставками из армированного стекла; отсутствие фрамуг в стенах над тамбурными дверьми;
- отсутствие теплоизоляционного слоя на трубах холодного, горячего водоснабжения и отопления в технических помещениях подвала и технического этажа многоквартирного дома;
- несоответствие проектной документации и неработоспособность системы автоматики, а именно: автоматической пожарной сигнализации, автоматизации инженерного оборудования, автоматики установок противодымной защиты, элементов объединённой диспетчерской, автоматики учёта тепловой энергии;
- несоответствие проектной документации и неработоспособность системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах;
- отсутствие на выходах из эвакуационных коридоров с 1-го по 26-й этаж оповещателей «Выход» с резервным электропитанием не менее чем на 3 часа;
- отсутствие дистанционных кнопок включений пожарных насосов-повысителей в пожарных шкафах;
- отсутствие двух пожарных насосов-повысителей в техподполье на системе водоснабжения;
- отсутствие воздушных клапанов в системе подпора воздуха;
- отсутствие системы автоматического пожаротушения-промывки мусоропровода;
- отсутствие на этажах в пожарных шкафах огнетушителей и креплений к ним согласно норм пожарной безопасности;
- отсутствие оконного проёма с оконным блоком в помещении электрощитовой между осями 5-6 и Е-Ж, оконного проёма с оконным блоком с открывающейся фрамугой в помещении вестибюльной группы на первом этаже между осями 4-5 и Е-Ж;
- отсутствие в помещениях многоквартирного дома приточно-вытяжной и отопительной вентиляции, а именно: установок П1, B1 и их компонентов в подвальном помещении ИТП между осями 4-6 и Д-Ж; установок П2, В2, ПЗ, ВЗ и их компонентов в подвальном и на первом этажах; установок П4, В4 и их компонентов в машинном помещении лифтовой на 26-м этаже;
- отсутствие проёмов «ОВ», «ДУ» в перекрытии потолка подвала между осями 2-3 и Г-Е, 4-5 и В-Д;
- отсутствие «приямков» в помещении подвального этажа между осями 5-6 и Д-Ж, 1-2 и Г-Д, отсутствие оконных проёмов с оконными блоками;
- отсутствие в помещении подвального этажа между осями 5-6 и Д-Е электрических шкафов управления насосами;
- некомплектность принудительных вентиляторов системы приточно-вытяжной вентиляции из с/у, ванных и кухонь 23-го и 24-го этажей многоквартирного дома; отсутствие самостоятельных каналов с выводом в шахты на кровлю;
- отсутствие озеленения и благоустройства придомовой территории на ширине 6 м от фасада многоквартирного дома согласно проектной документации, а именно: газонов, деревьев и кустарников, площадки для мусоросборников (контейнеров) с мусоросборниками (контейнерами), урн для мусора, дорожек для прогулок, диванов и скамеек садовых.