Информируем Вас о событиях последнего времени, расставивших все точки над «i» в процессе противоправного уничтожения Госжилинспекцией Московской области, Администрацией г.Реутов, Прокуратурой г.Реутов и судебными органами независимого от чиновников ТСЖ «Парковая дом 8».
28 сентября 2015 г. Реутовский городской суд Московской области решением Федерального судьи Сидоренко О.Г. отменил постановление и.о. Мирового судьи судебного участка №220 Афанасьевой И.Н. от 31 августа 2015 г., которым производство по административному делу в отношении ТСЖ «Парковая дом 8», привлекаемого к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.19.5 КРФоАП (неисполнение предписания Госжилинспекции Московской области о снятии «заглушек» с системы водоотведения квартир №№48, 53), прекращено за отсутствием состава административного правонарушения. При этом Реутовский городской суд, по-своему интерпретируя нормы жилищного законодательства, приняв позицию Госжилинспекции Московской области, указал на недопустимость приостановления или ограничения ТСЖ «Парковая дом 8» коммунальных ресурсов потребителям-должникам за потреблённые ими ресурсы, тем самым нарушил права добросовестных жителей нашего дома и возложил на них оплату за потребителей-должников.
06 октября 2015 г. «правоохранительные» органы, в лице сотрудников Отдела полиции по г.о.Реутов МУ МВД России «Балашихинское», своими противоправными действиями, под присмотром Прокуратуры г.Реутов, представителей Госжилинспекции Московской области и Администрации г.Реутов, судебного пристава-исполнителя Реутовского городского отдела службы судебных приставов, при силовой поддержке наряда ППС полиции, вооружившись жалобами жителей дома Цинцабадзе Е.Н., Фёдоровой О.В., Ореховой В.В., являющихся злостными неплательщиками, с привлечением сотрудников МЧС России и ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» сломали замки дверей, очередной раз причинив ущерб общему имуществу собственников, и проникли в технические помещения 25-го этажа нашего дома для демонтажа «заглушек» в квартирах потребителей-должников №№6, 44, 48, 53. После успешно проведённой спецоперации, сотрудники ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» установили на дверях в технические помещения дома навесные замки и передали ключи руководству данной управляющей организации (фото и видео).
19 октября 2015 г., на основании апелляционной жалобы Цинцабадзе Е.Н., Московский областной суд отменил решение Реутовского городского суда от 16 июня 2015 г., признавшего незаконным и недействующим с даты его принятия распоряжение Администрации г.Реутов от 24.07.2014 г. №103-РА, незаконным открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления нашим многоквартирным домом, недействительными результаты открытого конкурса и недействующим с даты его заключения Договор от 11.09.2014 г. №170/3-х управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК «РЭУ №1-Садовый». В соответствии с указанным судебным постановлением Московского областного суда, в ближайшее время следует ожидать захват нашего дома в управление ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», вероятную «прихватизацию» ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» сэкономленных ТСЖ «Парковая дом 8» за предшествующий период денежных средств и «прощение» помощникам данного захвата (Цинцабадзе Е.Н. & Ко) имеющихся у них долгов.
Примечание: Заключение ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений должно осуществляться в порядке ст.445 Гражданского кодекса РФ, согласно которой ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» обязано направить каждому собственнику предложение (оферту) о заключении такого договора, предоставив проект договора для согласования, а собственник в течение тридцати дней со дня получения предложения обязан подписать (акцептовать) договор или направить протокол разногласий к проекту договора (акцепт на иных условиях) или отказаться от подписания предложенного ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» договора управления многоквартирным домом. В случае отказа ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» от согласования протокола разногласий к проекту договора в течение тридцати дней, собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения проекта договора либо истечения срока рассмотрения протокола разногласий.
Примечание: В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом считается заключённым, если он подписан собственниками помещений, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» обязано приступить к выполнению договора управления домом не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Собственники помещений многоквартирного дома в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключённого по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о выборе или об изменении способа управления домом. Собственники помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников также в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.
21 октября 2015 г., Реутовский городской суд Московской области, удовлетворив требование Госжилинспекции Московской области по жалобам Цинцабадзе Е.Н., своим решением назначил некоего Саматоева Тимофея Васильевича ликвидатором ТСЖ «Парковая дом 8». Выступая на судебном процессе на стороне Госжилинспекции Московской области, «свидетель», житель дома и должник Орехова В.В. обвинила ТСЖ «Парковая дом 8» в нарушении её прав предоставляемыми ей ТСЖ «Парковая дом 8» жилищно-коммунальными услугами и ресурсами. В соответствии с данным решением суда, с даты его принятия прекращаются полномочия всех органов управления ТСЖ «Парковая дом 8», за исключением общего собрания собственников, которое должно будет голосовать за некоторые принимаемые ликвидатором решения. Указанную ликвидацию ликвидатор будет производить за счёт имущества ТСЖ «Парковая дом 8» (денежные средства, мебель, оборудование, техника и т.д.), а при недостатке таковых – за счёт денежных средств собственников помещений нашего дома. При этом, обязывание застройщика ООО «СК «Центрстрой-М» устранить допущенные им при строительстве существенные дефекты дома, в планы ликвидатора вероятно входить не будет.
За негативные последствия такой ликвидации ТСЖ «Парковая дом 8» и передачи дома в управление ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» (включая увеличение расходов на ЖКУ, приводящее к обветшанию дома ненадлежащее содержание общего имущества, что демонстрируют все управляющие организации г.Реутов, коммерческие расходы на ликвидацию и т.п.), собственники помещений и жители дома могут «благодарить» Цинцабадзе Екатерину Николаевну и примкнувших к ней иных должников, Государственную жилищную инспекцию Московской области, Администрацию г.Реутов, Прокуратуру г.Реутов и Реутовский городской суд, для которых закон оказался «не писан».
Правление ТСЖ «Парковая дом 8»